Die projektierten und zu vermietenden Hallenflächen befinden sich im Betriebsgebiet von Herzogenburg/Walpersdorf nahe St. Pölten, der Hauptstadt von Niederösterreich.
Ausstattung Halle:
* Baujahr: 2022
* Konstruktion: Stahlbetonrahmen mit modularem Aufbau
* Säulenabstand: 12 x 24 Meter
* Höhe: max. 12 m Unterkante Binder
* Zwischengeschoß-Einbau über Docks für Büros
* LKW-Laderampen: Halle A+B: Cross docks
Halle C: entlang der Längsseite der Halle
* Bodenbelastbarkeit: 7t/m²
* Hallenboden: Industrieboden, fugenarm
* ebenerdige Einfahrten: gegeben
* Belichtung: LED, automatische Anpassung nach Tageslichtintensität
150 Lux im Gangbereich, 200 Lux im Lager, 300 Lux bei Docks
und im Produktionsbereich
* Beheizung: 18 Grad im gesamten Hallenbereich
* Photovoltaik auf den Dächern
* Brandschutz: Sprinkleranlage im gesamten Hallenbereich
* Fassaden: Sandwichpaneele mit hervorragendem Brandverhalten
* hydraulische Überladebrücken
* Sonstiges: Starkstrom vorhanden
Ausstattung Büro:
* Büroeinbauten im Zwischengeschoß
* maximale Tiefe von 8 m
* Doppelböden
* abgehängte Decken
* Raumhöhe: 2,75 Meter
* Fensterbänke mit Steckdosen
* Heizung und Klimageräte in abgehängten Decken
* fensterlose Räume verfügen über Lüftungsgeräte
* Küchenzeilen mit Linoleum-Boden, Spüle, Mikrowelle, Kühlschrank, Ge-
schirrspüler
Freiflächen:
* große Rangier- und Abstellflächen
* Beleuchtung des Außenbereichs
* Gleisanschluss: nicht vorhanden
Nutzer:
* Start Ups, Light Industrial, Logistik
Betriebsanlagengenehmigung:
* Eine Betriebsanlagengenehmigung zur Lagerung wird vermieterseitig einge-
holt werden.
* Darüber hinaus benötigte Genehmigungen fallen in den Zuständigkeits-
bereich des Mieters.
Nachhaltigkeit:
* BREEAM Zertifizierung
* CO2-Neutralität bis 2023
* ISO-Zertifizierung für Umwelt- und Energiemangementsysteme für das
gesamte Portfolio
* Alle Gebäude werden umweltschonend und effizient konzipiert
* Nutzung von Energie, Wasser und anderen Ressourcen
* Materialien werden sorgsam ausgewählt, um die Wartungskosten zu
minimieren
* Im Fokus steht der gesamte Lebenszyklus der Gebäude, um negative
Auswirkungen auf die Umwelt zu minimieren
* Großzügige Landschaftsgestaltung
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